Des fissures apparaissent dans ma maison à Clermont-Ferrand, que faire ?

L’apparition de fissures dans une maison en région clermontoise peut avoir lieu à la suite d’épisodes de sécheresse ou de mouvements de terrain, mais également suite à l’intervention d’une entreprise. Ces fissures peuvent être bénignes, mais aussi révéler des désordres structurels graves engageant la responsabilité de constructeurs ou d’assureurs.

Anthony FERRANDON, Avocat à Clermont-Ferrand, vous accompagne pour identifier l’origine des fissures et défendre vos droits, notamment face aux assureurs.

Pourquoi des fissures apparaissent-elles dans une maison ?

Les fissures peuvent avoir plusieurs origines :

• Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
• Défaut de conception ou de fondations
• Malfaçons lors de la construction ou de travaux
• Infiltrations d’eau ou problèmes d’assainissement
• Travaux voisins ou vibrations

Certaines fissures sont purement esthétiques, d’autres peuvent compromettre la solidité de l’ouvrage.

Comment reconnaître des fissures préoccupantes ?

Les fissures doivent attirer l’attention lorsqu’elles présentent notamment :

• une ouverture importante ou évolutive
• une forme en escalier sur les murs porteurs
• une traversée des murs intérieurs et extérieurs
• une aggravation après des épisodes de sécheresse ou de pluie

Au-delà de ces constats, un avis technique est requis pour qualifier la gravité des désordres et leur origine.

Fissures et sécheresse à Clermont-Ferrand

Dans le Puy-de-Dôme, de nombreuses fissures sont liées à la sécheresse et au phénomène de retrait-gonflement des sols argileux.

Cela suppose la reconnaissance d’un état de catastrophe naturelle sur la commune, puis une prise en charge par l’assureur si la cause déterminante des fissures est la sécheresse.

Les fissures sont-elles prises en charge par l’assurance ?

La prise en charge dépend :

• de l’origine des fissures
• du contrat d’assurance habitation
• de la reconnaissance (ou non) de la catastrophe naturelle

Fissures et responsabilité des constructeurs

Si la maison est récente ou a fait l’objet de travaux :

• la garantie décennale peut être mobilisée
• la responsabilité des entreprises peut être engagée
• L’assurance dommages-ouvrage peut intervenir

L’analyse juridique est déterminante pour identifier les bons interlocuteurs.

Expertise amiable ou judiciaire

En cas de désaccord :

• une expertise amiable contradictoire peut être envisagée et, à défaut d’accord,
• une expertise judiciaire peut être demandée au Tribunal

L’assistance d’un avocat est essentielle pour :

• analyser le dossier et établir la stratégie,
• cadrer la mission de l’expert
• défendre vos intérêts lors des réunions
• solliciter les indemnisations

Maître Anthony FERRANDON, avocat en droit de l’immobilier et de la construction vous assister pour lancer et suivre une procédure d’expertise judiciaire à la suite de l’apparition de fissures dans le Puy-de-Dôme.